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精挑细选的买房者该怎么决定房企品牌发布时间:2019-01-20   浏览量:

一、每个品牌的开发商都有他善于的方向,这个很难只用销量去权衡,万科盘踞了多年的销售排行榜单的NO.1,2016年被恒大超越,但是万科仍然是大家认定的房企第一品牌,也是良多购房者难以避开的品牌,这是万科多年品牌建设给大家的形象,是标准、诚信、有任务,切实万科的产品属于中规中矩的,综合起来性价比是不错的,可是各方面都不做到极致,万科多年来宣传面对的客户群,是白领文化以刚需为主。随着他提出的,做客户一辈子的生意,也追跟着客户的改进须要,始终提升产品的影响力,向上面发展,当初已经是全产品系列了,适合绝大多数购房者,之所以说它合适大多数而不是全部。

因为还有的买房者,不想取舍八面小巧、中规中矩的产品,想让所选的房子,在某一方面做到极致,这样可能万科就不是首选,比如你很在意产品的打造,这方面从目前中国的房地产企业里面做的最好的是绿城,从2016年的销售成绩来看,像万科、绿城、恒大、绿地等都是供应全产品线产品,绿城销售均价最高产品也是最好的,绿城老板宋卫平曾经说过,绿城建的经济适用房的品德,都比万科的高端房好,这句话诚然有点夸张,然而也能看出绿城在产品打造上的自信。再比方你很在意园林的打算,向你推荐龙湖,龙湖的七层破体绿化是全国房企在打造小区园林时视全国房企学习的榜样,而且它在全国实行园林标准化的同时,岂但不排斥本土化,甚至还鼓励各城市公司,多利用本土化的货色,去打造更适合当地觉得的社区环境,在比喻你很在意物业治理,那除了万科之外,中海、绿城与龙湖也是不错的筛选,那这里面又有差别,中海的物业更强调标准化标准化操作,保安、保洁等等的很多作业都是量化的,它在全国等同标准的小区中,物业水平差别不大,而且中国住宅小区物业管理评估标准,最早就是在中海物业尺度的基础上制定的,绿城因为楼盘价格高,所以物业更强调尊贵感与个性化服务,龙湖则另辟蹊径更体贴更温馨,好比说保安巡逻管理车辆的时候,为了防止扰民不是用对讲机喊而是用耳麦,秋天满地的金黄落叶,很多业主愿意以此为背景来拍照,这时保洁是可能让落叶保持多少天再扫除的,那如果你更倾向于户型的决定,由于房地产行业是不常识产权保护的行业。一个新户型出来很快就会被同行拷贝,所以在这方面差异化越来越小,关键是细节做得是否到位、是否用心,每个房企品牌都有自己擅长的,难以用销量去衡量。

理解房企品牌个别都是从开发商或者从媒体等机构那里得来的,房企品牌概念,大多是以销量来定义的,像世界500强,地产前三甲,地产品牌TOP之类的评选,都是以销售额或者销售面积来排列的,比如媒体宣扬的宇宙第一房企,就是销量第一,在中国销量第一,就是全世界第一,然而品牌必须晋升销售,不以提升销售为目的的品牌建设都是在耍流氓,今天来聊一聊买房该如何抉择房企品牌?

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